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구분 내용 사업명 부천 상동 주상복합 신축사업 차주 (주)미래도시 위치 경기도 부천시 원미구 상동 540-1번지 일원 면적 대지: 11,373평 / 연면적: 140,805평 대출금액 7,500억 (선순위) 대출종류 프로젝트 파이낸싱 주요
채권보전- 관리형토지신탁 1순위 우선수익권
- 시공사 책임착공 및 준공 확약
- 기타 대주가 합리적으로 요청하는 사항
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구분 내용 사업명 홈플러스 4개점 담보대출 차주 이지스 13호 펀드 위치 수도권 3개 지점 및 부산광역시 1개 지점 면적 대지 : 18,944평 / 연면적 : 59,843평 대출금액 5,800억 대출종류 브릿지 담보대출 주요
채권보전- 부동산 근저당권 설정(대출금액의 120% 설정)
- 보험금 계좌 및 이자유보계좌 예금근질권 설정
- 기타 대주가 합리적으로 요청하는 사항
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구분 내용 사업명 홈플러스 부천상동점 담보대출 리파이낸싱 차주 주식회사 미래도시 위치 경기도 부천시 원미구 상동 540-1 일원 면적 대지 : 11,374평 / 연면적 : 23,806평 대출금액 4,000억 대출종류 브릿지 담보대출 주요
채권보전- 부천상동점 담보신탁 1순위 우선수익권 제공(대출금 120%
- 임대보증금 채권채고액 신탁계좌 유보
- 3개점 펀드 수익증권 대주명의 근질권 설정 등
- 기타 대주가 합리적으로 요청하는 사항
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구분 내용 사업명 오산세교지구6,7BL 지식산업센터개발사업 차주 금강산업건설㈜ 위치 경기도오산시세교동592-7, 592-9번지 면적 6BL: 대지3,170평 / 연면적27,661평
7BL: 대지4,120평 / 연면적34,886평대출금액 2,050억 대출종류 프로젝트파이낸싱 주요
채권보전- 담보신탁1순위우선수익권
- 차주주식근질권설정
- 기타대주가합리적으로요청하는사항
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구분 내용 사업명 김해대동산업단지 내 물류센터 개발사업 차주 레드우드로지스㈜ 위치 경남 김해시 대동 첨단일반산업단지 A44블록 면적 대지: 8,109평 / 연면적: 28,051평 대출금액 PF 1,200억/ 우선주630억 대출종류 프로젝트파이낸싱 주요
채권보전- 관리형토지신탁 1순위 우선수익권 (대출금120%)
- 시공사 책임준공 (최초인출일로부터 27개월) 및 미이행시 손해배상
- 보험금 청구권에 대한 근질권 설정
- 우선주 조달 신용보강: ㈜대림 자금보충확약 제공
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구분 내용 사업명 해운대 마린시티 복합시설 개발사업 차주 하이스톰워커제사차㈜ 위치 부산광역시 해운대구 우동 1406-7번지 일원 면적 대지: 5,587평 대출금액 1,500억 (선순위) 대출종류 브릿지 리파이낸싱 주요
채권보전- 담보신탁 우선수익권
- 차주 대표이사(또는 대주주) 개인연대보증
- 물상보증인 법인연대보증
- Tr.A 상환 전까지 Tr.B 상환금지
- 기타 대주가 합리적으로 요청하는 사항
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구분 내용 사업명 양주역세권 도시개발사업 차주 그리드종합건설㈜ 위치 경기도 양주시 남방동 52번지 일원 면적 대지: 5,587평 대출금액 1,500억 (선순위) 대출종류 중도금 반환채권 ABL 주요
채권보전- 각 블록 토지중도금반환채권 양도담보 및 부동산 담보신탁 1순위 우선수익권
- 분양대금대출협약서 및 추천서 등 대주 요청사항 체결 및 권리의무승계계약체결 (최초매수인>차주)
- 기타 대주가 합리적으로 요청하는 사항
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구분 내용 사업명 부산 지사글로벌 일반산업단지 개발사업 차주 ㈜지사글로벌개발 위치 부산광역시 강서구 지사동 산134번지 일원 면적 대지: 74,513평 대출금액 1,400억 (선순위 1,100억, 후순위 300억) 대출종류 PF대출 리파이낸싱 주요
채권보전- 관리형토지신탁 1,2순위 우선수익권 (대출금 120%)
- 책임준공(시공사) 미이행시 채무인수
- 차주 주식 및 대출금입금계좌 근질권 설정
- 기타 대주가 합리적으로 요청하는 사항
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구분 내용 사업명 해운대 센텀(재송동) 한진CY부지 복합개발사업 차주 삼미디앤씨㈜ 위치 부산광역시 해운대구 재송동 856-1번지 일원 면적 대지: 16,480평 / 연면적: 194,670평 대출금액 1,320억 (선순위) 대출종류 브릿지 리파이낸싱 주요
채권보전- 담보신탁 1순위 우선수익권
- 차주 최대주주 개인연대보증(130%)
- 기타 대주가 합리적으로 요청하는 사항
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구분 내용 사업명 김해 구산동 공동주택 개발사업 차주 ㈜진호개발 위치 경상남도 김해시 구산동 533-1번지 일원 면적 대지: 11,245평 대출금액 1,300억 (선순위 750억, 후순위 550억) 대출종류 브릿지 담보대출 주요
채권보전- 선순위 담보신탁 1순위 우선수익권 (130.1% 설정)
- 후순위 위탁자 수익권의 질권 설정
- 차주 대주주(또는) 대표이사 개인연대보증 (130%)
- 기타 대주가 합리적으로 요청하는 사항
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구분 내용 사업명 롯데마트 시흥배곧점 담보대출 차주 기은센시흥배곧제일차(주) 위치 경기도 시흥시 배곧동 202번지, 203번지 면적 대지: 3,517평 / 연면적: 10,446평 대출금액 830억 대출종류 부동산 담보대출 주요
채권보전- 담보신탁 1,2순위 우선수익권 (대출금 120%)
- 대출금입금계좌(보험금 수령계좌) 예금근질권설정
- 보험금 청구권에 대한 근질권 설정
- 차주 주식에 대한 주식 근질권 설정
- 기타 대주가 합리적으로 요청하는 사항
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구분 내용 사업명 사천 IC 복합유통상업단지 도시개발사업 차주 사천IC도시개발㈜ 위치 경상남도 사천시 축동면 사다리 87번지 일원 면적 79,255평 대출금액 780억 대출종류 프로젝트 파이낸싱 주요
채권보전- 담보신탁 우선수익권 설정
- 연대보증인(시공사) 연대보증, 최초인출일로부터 36개월내 준공필증 교부, 미이행시 채무인수
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구분 내용 사업명 로지스포인트 안성 물류센터 개발 사업 차주 마스턴제160호안성피에프브이㈜ 위치 경기도 안성시 미양면 개정리 산71번지 일원 면적 대지: 13,064평 / 연면적: 13,650평 대출금액 650억 대출종류 프로젝트 파이낸싱 주요
채권보전- 본 건 부동산(농지)에 대한 1순위 근저당권 및 일부 부동산(농지 외) 담보신탁 1순위 우선수익권
- 기 완료된 건축 허가 변경 완료 전까지는 총 대출약정액 중 96억원(토지 현황 담보 감정가 160억원의 60%)까지만 인출
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구분 내용 사업명 여수 웅천지구 웅천캐슬스타 오피스텔 신축사업 차주 ㈜한려종합개발 위치 전라남도 여수시 웅천동 1806-1 면적 대지: 16,480평 / 연면적: 194,670평 대출금액 570억 대출종류 미분양 담보대출 주요
채권보전- 담보신탁 1순위 우선수익권
- 본 건 관련 이자유보계좌 개설 및 전기간 이자 유보
- 기타 대주가 합리적으로 요청하는 사항
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구분 내용 사업명 경기도 이천시 호법면 매곡리 571번지 일원 물류센터 사업부지 담보대출 차주 엠지로지스틱스㈜ 위치 경기도 이천시 호법면 매곡리 571번지 일원 면적 대지: 7,132.6평 / 연면적: 9,304.2평 대출금액 135억 대출종류 브릿지 담보대출 주요
채권보전- 담보신탁 1순위 우선수익권 설정 (대출금액의 130%)
- 대출 이자 [12]개월 상당액 이자유보계좌 유보)
- 차주 발행주식 1순위 근질권 설정 (대출금액의 130%)